消防維保的費用一年大約在每平方米0.5元至4.5元之間，具體費用取決于多種因素。例如，辦公樓、醫院、學校、倉儲、物流等場所的消防系統維保費用大概在每年每平方米1.5元至3元之間。住宅小區的住宅部分消防系統維保費用約為每年每平方米0.5元至1元，而地下車庫則在每年每平方米2.5元至4.5元之間。

報價主要根據以下幾個方面來確定：

1. **維保區域的面積**：這是影響價格的主要因素之一，實際需要維保區域的面積越大，費用越高。

2. **消防設備的狀況**：包括設備的數量和新舊程度。新設備或需要頻繁更換零件的設備會增加費用。

3. **維保配件材料的費用**：不同的材料費用會影響總報價，通常有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的費用。

4. **維保檢測的周期**：檢測周期分為周檢、月檢、季檢等，一般為月檢。

5. **其他費用**：包括人工費、社保費、住宿費、稅費、利潤等。

此外，報價還可能受到地域、建筑物類型、設施類型、維護難度和服務周期等因素的影響。因此，具體的報價需要根據實際情況進行綜合評估和計算。