消防維保怎么收費，北京地區的收費是按面積收費，面積越大越便宜從0.5元到1元的價格都有，面積太小了會有起收價。不同性質的場所收費價格也會不同，小區*便宜，如果是重點防火單位會相對貴一點。

消防維保費用的收費標準通常是基于多種因素確定的，主要包括但不限于以下幾個方面：

1. 按建筑面積收費：   根據不同的建筑類型和用途，維保費用會有所差異。例如，商業建筑、辦公建筑、住宅小區、工業廠房、特殊行業（如金融通訊、航空、國防科研、檔案館）等的收費標準從每年每平方米0.5元至5元或更高不等。

2. 按消防設施投資總額的比例收費：   對于設有特定消防設施（如氣體滅火系統、石油化工、電力、冶金等行業的消防系統）的場所，維保費用可能按照消防設施施工安裝及設備總價的一定比例（通常在3%~5%）來計算年度維保服務費。

3. 按消防系統復雜程度收費：

    大型、復雜場所（如大型商業樓宇、酒店、醫院等）由于消防設施較多且復雜，維保費用可能更高，能達到每年每平方米10元以上。

4. 其它收費方式：

    可能還會根據消防設施的具體數量、點位、回路數量以及維保服務內容的不同，采取不同的計費標準。

    部分情況下，如果客戶要求消防維保公司提供駐點人員服務，那么駐點人員的費用也會單獨計算，一般會在每年10萬至15萬元人民幣左右。

需要注意的是，各地消防維保的收費標準可能會受到地方經濟發展水平、人工成本、物價水平等因素的影響，并非全國統一。此外，具體的維保項目內容（如日常巡檢、故障排除、定期測試、零配件更換等）也會影響*終的費用。因此，在選擇消防維保服務時，應當咨詢當地的消防維保服務機構，獲取詳細的報價和服務內容說明，確保選擇滿足自身需求并符合相關法規要求的服務方案。