辦公樓的消防維保要求如下：

1. 消防設備維護：包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等，定期進行檢查和維護，確保其處于良好狀態。

2. 火災報警系統：辦公樓必須配備火災報警系統，并且定期進行測試和維護，以確保在火災發生時能夠及時地發出警報。

3. 定期演練：辦公樓應定期組織火災應急演練，提高員工對火災應急措施的認知度和反應速度。

4. 應急疏散通道：辦公樓的應急疏散通道必須保持暢通，疏散標識清晰明確。

5. 員工培訓：所有員工都應接受有關火災安全的培訓，包括火災預防、疏散逃生等方面的知識和技能。

6. 定期巡查：辦公樓的管理人員應每天巡查一次，確保所有消防設備和通道均可用，同時也可以及時發現可能存在的火災隱患。

7. 合規檢測：辦公樓應定期進行消防檢測，以確保其符合相關法規和標準要求。

總之，辦公樓的消防維保要求非常重要，必須得到嚴格遵守。這樣才能夠保障員工和財產的安全，并有效地應對火災緊急情況。