今天給北京某小區(qū)做消防維保發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題。消防維保是非常重要的，必須得到認(rèn)真對(duì)待，作為消防維保人員我們必須認(rèn)真對(duì)待自己的每次維保，以保障消防設(shè)備的正常運(yùn)行。

（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

1、消防主機(jī)顯示故障12個(gè)，有裝修區(qū)域摘除煙感。

2、消防主機(jī)64路直啟盤、廣播區(qū)域盤故障。

3、消防泵、噴淋泵未設(shè)置硬拉線啟動(dòng)方式。

4、全樓層手報(bào)插孔電話測(cè)試后不能正常和中控室通話。

5、消防廣播測(cè)試后無(wú)聲音。

6、感煙報(bào)警器灰塵過(guò)多，建議清洗。

7、消火栓按鈕有一部分頻繁閃報(bào)故障，需更換。

（2）消火栓系統(tǒng)：

1、全樓層消火栓內(nèi)水帶、自救卷盤老化嚴(yán)重。

2、部分消火栓頭開關(guān)銹蝕嚴(yán)重造成啟閉困難。

3、樓頂高位水箱穩(wěn)壓系統(tǒng)閥門關(guān)閉、自動(dòng)系統(tǒng)未啟用。

4、地下車庫(kù)部分車輛遮擋消火栓使用。

5、消防泵房未安裝消防電話。

6、消防水池未安裝液位計(jì)。

7、消防泵房未設(shè)置排水設(shè)施。

8、6#樓、20#樓、21#樓消火栓系統(tǒng)管道內(nèi)無(wú)水。南區(qū)消火栓系統(tǒng)沒(méi)水。

9、消火栓泵、噴淋泵，主機(jī)無(wú)啟停按鈕。2#消火栓泵手動(dòng)不啟動(dòng)。

10、穩(wěn)壓泵2臺(tái)壞（1臺(tái)漏水，1臺(tái)無(wú)法啟動(dòng)）。

11、消防設(shè)備未設(shè)置標(biāo)識(shí)。

（3）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：

1、北區(qū)地下車庫(kù)主管道閥門關(guān)閉，閥門銹蝕系統(tǒng)處于無(wú)水狀態(tài)。

2、北區(qū)地下車庫(kù)末端試水裝置表面銹蝕，壓力表無(wú)壓力，閥門開關(guān)把手缺失。

3、北、南區(qū)濕式報(bào)警閥組銹蝕嚴(yán)重，閥門開關(guān)把手缺失，系統(tǒng)處于無(wú)水狀態(tài)，警鈴不響。

4、北區(qū)室外水泵接合器銹蝕嚴(yán)重。

5、南區(qū)出口處壓力表無(wú)壓力，閥門開關(guān)把手缺失，雜物遮擋。

6、高位水箱漏水嚴(yán)重。

7、噴淋系統(tǒng)管道內(nèi)無(wú)水。

8、車庫(kù)噴淋末端無(wú)壓力。

9、北區(qū)地庫(kù)出口噴淋漏水。

10、消防設(shè)備未設(shè)置標(biāo)識(shí)。

（4）防排煙系統(tǒng)：

1、北區(qū)6#6單元樓頂送風(fēng)機(jī)未接入消防系統(tǒng)。

2、南區(qū)21#樓1，3，5，6單元樓頂送風(fēng)機(jī)電箱沒(méi)電，4單元無(wú)法啟動(dòng)。

2、南區(qū)20#樓5，6，7，8，9單元樓頂送風(fēng)機(jī)電箱沒(méi)電，3，9單元無(wú)法遠(yuǎn)程啟動(dòng)。

3、北、南區(qū)地下防排煙風(fēng)機(jī)處于斷電狀態(tài)，無(wú)法進(jìn)行測(cè)試。

東區(qū)風(fēng)機(jī)1沒(méi)電無(wú)法測(cè)試；西區(qū)風(fēng)機(jī)1、風(fēng)機(jī)2手動(dòng)正常，遠(yuǎn)程無(wú)法啟動(dòng)。